フクヤ建設スタッフBlog: 2013

2013年12月28日土曜日

ありがとうございました。

お客様各位

いつも大変お世話になっております。
フクヤ建設　黒木です。

本日、年末の大掃除も終了し、社員全員が健康で業務を終えることができました。

今年は、新しくフクヤコンセプトハウス　COCAGE HOUSE　もオープンすることができ
今後の展開の足がかりとなる重要な一年でした。

来年は今年準備してきたことを実行する、更に重要な年となりますので
社員一同一丸となって邁進して参ります。

来る年も、皆様のご多幸ご健勝をお祈りいたしまして
ご挨拶とさせていただきます。
来年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

平成２５年１２月２８日
フクヤ建設株式会社　黒木　ケイコ

2013年12月18日水曜日

須崎Ｙ様　お引渡

こんばんは、黒木です。

Ｈ25年12月15日大安　須崎Ｙ様邸無事お引渡いたしました。

Y様ファミリー＆フクヤスタッフ

出会いはＨ24年4月、まだ一番下の子供さんは奥様のお腹の中でした。

最初のＰＬＡＮ提案はＨ24年7月それから何回か打合せさせていただき
最終ＰＬＡＮ確定後、Ｈ25年3月にご契約、実施設計、着工へ

7月13日地鎮祭

家族全員で記念撮影

7月24日基礎着工

鎮めものを地中に埋めます。

基礎配筋検査

コンクリート打設

木材検査

木材検査では、木材の樹種、サイズ、含水率を確認します。

8月29日　上棟

台風や天候不良により予定より遅れましたがその後は順調に進みました。

金物検査
金物は構造計により指示されたものが、正確に取付られているかチェックします。

構造用面材　ハイベストウッド施工

ハイベストウッド施工後、遮熱透湿防水シート施工

このあと外壁を施工し、内部では大工工事が終わればクロス・塗装工事、器具付けが行われます。

フクヤ建設では、公的検査に加え、上記検査も含め計10回の自主検査を行っています。

そして、12月15日　完成・引渡！

ご主人が施錠したら、私たち工事関係者が持っている鍵は一切使用できません。

キッチンからバスルームまで一直線の家事楽動線！

勝手口からすぐの屋根付き洗濯干し場

完成見学会でもＹ様邸の家事動線は大変好評でした。

出会いから1年9カ月で引渡しという少し期間はかかりましたが
Ｙ様の人柄、子供さんの助けもあってとても楽しいものでした。

引渡のときはいつも少し淋しい気持ちになるのですが
これからはＯＢお施主様としてもっと長いおつきあいになります。
お家の成長もですが、子供さんの成長を見るのがとても楽しい！！
伺った時、「　フクヤさんが来たで～　」とかいわれるのとても好きな響きです！

数ある建築会社の中で、フクヤ建設をお選びいただけたお施主さまに感謝し
今後もみなさまに、豊かな暮らしを提案していきたい！
そんなことを強く感じたよき日でした。

ありがとうございました！！！

2013年12月15日日曜日

素敵な暮らし

こんにちは、黒木です。

先週の月曜日、7月にお引渡した室戸のＹ様宅に点検を兼ねていってきました。
高知を出たのが、15時でしたので17時ごろ到着！！

室内からのあかりに　住まい　を感じます。。

Ｙ様は4人のお子様がいらっしゃる大家族！元気なお子様に出迎えていただきました。

暗くなる前にまずは外回りの点検を済ませ、室内へ

ナラ材を基本にした、ナチュラルなインテリアでまとまっています。
奥様が建築当初からイメージされていた通りの仕上がりです！

次に2階子供室へ

ＩＫＥＡ　色になっております！！
コカゲハウスのチャイルドルームもＩＫＥＡで揃えましたが
大人もわくわくする雑貨達、子供たちも大喜びですよね～

ベッドの上はロフトになっており、撮影中はそれはそれは賑やかなことになっておりました。

一度はロフト中止案も出ましたが、はしゃぎぶりをみて
打合せのときに奥様がおっしゃた　
「　ロフト喜ぶよね～、ほしいよね！　」　という言葉思い出しました。
つくって正解でしたね　♪

この日の点検では、建具の不具合が3か所ありましたので
今週、大工さんと現場監督が手直しに行き
お正月には快適生活をしていただけるよう手配しました。

往復4時間、滞在時間は約1時間ですが
ご夫妻も、子供さんも　みんな楽しそうで幸せいっぱいって感じで・・・
こちらまで幸せな気持ちになりました。
ちょっと距離はあるけど、伺ってほんとによかった！

ありがとうございました。
今後とも末長くよろしくお願いいたします。

2013年12月13日金曜日

固定資産税の評価

こんにちは。池上です！

今日は旭グリーンヒルズの新しいモデルハウス、コカゲハウスに

高知市の資産税課の方が、固定資産税の評価に来られました。

１１月に完成してから約1か月後

「家屋調査について（お願い）」という案内が届き、

本日12月13日に調査にこられていました。

女性お二人で来られました。

内部仕上げ、外部仕上げと設備などを見ていかれました。

ここぞとばかり色々質問をさせていただきましたが・・・

お客様にもよく聞かれる点としては、
カーポートと太陽光発電パネルは評価基準に入っていないそう。
ちなみに、屋根一体型の太陽光発電パネルは、屋根材として評価が上がるそうです。

仕上げでいくと、室内外共に塗り仕上げは評価がアップ↑
設備でいくと、床暖は評価アップ↑、キッチン扉が無垢製なのも評価アップ↑
インターホンがカラーなのか録画機能付きかどうかなども評価対象になるそう。
そこだけやたら細かいのが不思議です（^^;)

評価基準は３年に１度見直しされるそうなので、時代に応じて
評価も変わってくるのですね。
例えば、キッチンの食洗機なども
最近の新築では当たり前になってきているので、評価アップに
ならなくなる・・・かも！

などなど、必ずかかる固定資産税は家計にはけっこう大きな負担です。
資産税課のご担当の方もおっしゃっていましたが、
固定資産税を下げるために、快適性が劣ると本末転倒なので、
あまり気にしすぎないほうがいいかも・・・とは思います。

プチ情報として、参考になさってください！

2013年12月3日火曜日

素敵な暮らし

こんにちは。いけうえです。

今日は、先日１年点検でうかがったK様のお宅の近況をご紹介！

玄関の正面はクリスマスモード☆

奥様のこだわりの創作キッチンは・・・

キッチン本体・背面収納どちらも創作

ダイニング側の棚にはカゴを並べてスッキリ収納☆

お友達が来られて、大人数でキッチンに立つ際は、
「料理教室みたい！」というお声もあるとか・・・♪

階段下も見せる収納スペースに

お子様がまだ小さいので、階段にはネットを取り付けています。

手すり壁を利用した本棚

２枚めの写真の手前の本棚の裏が階段、奥の本棚の裏は吹き抜けになっています。
本をたくさんお持ちでも、余分なスペースを取らず収納できるので、おすすめです。

床のヒノキも味がでてきていい雰囲気になっていました。
すごく快適に過ごして頂いているようで何よりでした（＾＾）

次回の定期点検は２年点検です！

2013年10月30日水曜日

もくもくランド参加します！

こんにちは。営業の池上です。

先日の十津の完成見学会ではたくさんのお客様にご来場いただき誠にありがとうございました。
非常にご好評いただき、コカゲハウスの展開の第一歩を踏み出すことができました。

先週の完成見学会に引き続き、今週末には
第９回高知もくもくランド　に参加いたします！

個人的には初参加となりますが、
もち投げや木とのふれあいコーナーなど毎年たくさんの人でにぎわうイベントだそうです。

フクヤ建設も一緒に盛り上げるべく、本日営業スタッフで準備を行いました。
どんなブースになるかは、まだ秘密ですが・・・

営業スタッフ総出でとにかく今日は塗装！

作業開始前にちょうど通りかかった塗装業者さん。
なんていいタイミング♪
さっそく作業の指導をしてもらい・・・

ふむふむ。

いい感じです。

それから、前回展示場さんかくの家にお越しいただいたことのある方にはお馴染みの、

デッキにおいていた、リューク（という名前のイスです♪）もいっしょにリペア。

before

after

キレイによみがえりましたっ！

木製のものはこれが醍醐味ですね☆

なかなか面倒くさくてできませんが、デッキの塗替えなども

だいぶ涼しくなってきましたので、是非挑戦してみてはいかがでしょう。

最後に、

ペンキの中に携帯を落としてしまった筒井さん。

残念。。

そんなこともありつつ、週末まで残りの準備が続きます。

ゲームやプレゼントもご用意ししていますので、是非あそびにきてください！

お待ちしています（＾＾）

2013年10月12日土曜日

構造見学会♪

こんにちは！筒井です。

今日は、明日須崎市で開催いたします構造見学会の準備に

行ってきました！

のぼりや看板を立て、お家の中を準備します。

明日はこちらで太陽光発電の勉強会を行います！

太陽光発電のパネルや発電した電気で動くおもちゃなど、

見ていただきながら、太陽光発電の仕組みや補助金のこと

などご説明させていただきます。

太陽光発電にご興味のある方はぜひお越しくださいませ！

こちらはキッズスペース♪

子供さんたちはここで遊んでいただけるように

DVDやおもちゃなど準備します＾＾

完成したら見えなくなってしまう

材料などの展示をし、お客様にご説明させていただきます。

構造見学会ではしか見ていただくことのできない所が

たくさんありますので、ぜひお越しくださいませ

皆様のご来場お待ちしております！

2013年10月8日火曜日

須崎Ｙ様邸内装打ち合わせ

こんばんは、黒木です。

先日の日曜日に行われた、須崎Ｙ様邸の内装打ち合わせの様子です。

この打ち合わせでは、クロス・塗装などの色を床材や建具に合わせて決めていきます。

最近の傾向は、基本色は白で
お部屋の壁や天井の一部をカラークロス等に・・

Ｙ様は寝室と子供部屋の天井を全体と異なる色にされました。

欧米ではクロスは貼り替えることが当たり前という感覚ですが
＊賃貸などで引っ越した際、自分で貼替たりペンキで塗ることも多いようです！！
私たちは一度貼ってしまうと、数年はそのままというお国柄なので
結構みなさん悩まれますね～

この日もみっちり２時間半ほどお付き合いいただきました。

その間子供ちゃんたちはキッズルームで・・・

お姉ちゃん達は、ＤＶＤに夢中です。

ほとんどのお客様が子育て真っ最中！！ですので
打ち合わせのキッズルームは必須アイテムです。

Ｙ様邸には、完成見学会もご協力いただくことになっていますので
この日決まったインテリアは後日みなさまにもご覧いただけますので、お楽しみに！！

また、今週末１３日には　構造見学会　も開催いたします。

構造見学会は完成見学会に比べ、ぐっとご来場が減るのですが
お家づくりや会社選びのポイントになりますので
積極的なご参加をお勧めします！！

次回の構造見学会では、太陽光システムの講習会も同時開催いたします。
発電効率は年々良くなるのに、価格はどんどんお求め安くなっていますので
是非お話聞きにいらしてください。

たくさんのみなさまにお会いできることを楽しみにしています。

いい笑顔　＾＾

2013年10月7日月曜日

木材検査　

こんにちは。営業の池上です。

消費税増税がついに決定しましたね。
ご存じの方も多いとは思いますが、消費税増税前の経過措置として、

平成25年9月までに請負契約を締結した場合、
平成26年4月以降のお引渡しの場合でも５％が適用されます。

その影響で８月、９月にはフクヤ建設でもたくさんのお客様にご契約頂き、
活気のある毎日でした。
今後はご契約頂いたお客様の図面作成や材料の手配・確保などに
またまた忙しくなりそうです。

今日は、南国市で工事中の物件の木材検査に行って参りました。
フクヤ建設では、木材の品質や含水率や寸法などの自社検査を行っております。